MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : barème, conditions et montants
L'aide collective de l'Anah est l'un des deux piliers du financement d'une PAC collective. Voici comment elle fonctionne en 2026 : taux, seuil de gain, bonus et primes individuelles.
Les paramètres ci-dessous reprennent le cadre de MaPrimeRénov' Copropriété tel qu'il s'applique, sous réserve de l'actualisation des barèmes 2026. Les montants exacts dépendent de votre copropriété et sont confirmés par l'Anah et l'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO). Source de référence : anah.gouv.fr.
Une aide collective, versée au syndicat
Contrairement à MaPrimeRénov' « parcours par geste » réservée aux maisons et logements individuels, MaPrimeRénov' Copropriété finance un projet global de l'immeuble. L'aide est versée au syndicat des copropriétaires (via le syndic) et vient réduire le montant des travaux voté en assemblée générale.
Elle s'adresse à toutes les copropriétés, sans condition de ressources au niveau collectif. Des primes individuelles s'ajoutent ensuite pour les copropriétaires aux revenus modestes.
La condition clé : 35 % de gain énergétique
Pour être éligible, le projet doit atteindre un gain énergétique d'au moins 35 %, calculé par un audit énergétique réglementaire sur l'ensemble du bâtiment, en énergie primaire.
C'est un point important : ce gain porte sur tout l'immeuble, pas seulement sur le chauffage. Une PAC collective bien dimensionnée s'en approche ou l'atteint, et un geste d'isolation ciblé(combles, réseau) suffit souvent à le sécuriser. Notre simulateur estime ce gain pour votre cas.
Le barème de l'aide collective
| Gain énergétique du projet | Taux d'aide collective |
|---|---|
| Gain de 35 % à 49 % | 30 % du montant des travaux |
| Gain de 50 % et plus | 45 % du montant des travaux |
Le montant des travaux pris en compte est plafonné (de l'ordre de 25 000 € par logement). S'ajoute la prise en charge d'une partie de l'AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage), obligatoire.
Bonus et primes individuelles
Bonus sortie de passoire
Lorsque le projet fait sortir l'immeuble des étiquettes F ou G, un bonus s'ajoute au taux d'aide.
Copropriété fragile ou en difficulté
Les copropriétés fragiles ou en difficulté bénéficient d'un accompagnement et d'aides renforcées.
Prime individuelle revenus modestes
Une prime complémentaire est versée à chaque copropriétaire aux revenus modestes, en plus de l'aide collective.
Prime individuelle très modestes
Une prime plus élevée est prévue pour les copropriétaires aux revenus très modestes.
Le cumul gagnant : MPR Copro + CEE
MaPrimeRénov' Copropriété se cumule avec les CEE BAR-TH-179 (la prime PAC collective, fortement revalorisée en 2026). C'est l'addition des deux dispositifs — puis l'éco-PTZ collectif et les économies de chauffage — qui ramène le reste à charge par logement à quelques milliers d'euros, souvent en grande partie autofinancés. Voir la grille de prix et le reste à charge →
Estimez vos aides en quelques minutes
Gain énergétique, éligibilité MaPrimeRénov' Copropriété, CEE et reste à charge : notre simulateur fait le calcul pour votre immeuble.
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